鹿児島市での屋根診断で棟漆喰部分の劣化と雨樋の劣化を発見
2021.01.29
鹿児島市にて家の外装診断の依頼があり、先日調査へ行ってきました！今回は屋根と雨樋を調査している所をご紹介します。今回は築３５年程度の瓦屋根のお家になります。実際の屋根の劣化が見られた部分はこちらです。 棟部分の漆喰が外れており、屋根に破片が落ちている状態でした。築２０年を過ぎてい…
軒天の雨染みや外壁色褪せが気になる。塗装時期のサイン
遠くかっら写真だけ見てみるとなかなか傷みもわかりにくいところです。
ピックアップしながら見ていきましょう。
この現象は外壁を触ると手に粉がつく写真のような現象が、これは塗膜が劣化している証拠です。
簡単に言うと塗料の中にｈ組まれている樹脂の結合が弱くなることにより、中に含まれる顔料 ( 色を付ける成分 )が
粉になり外に出てきてしまうためおこります。
外壁傷んでいる一番わかりやすいサインになりますので、一年に一度外壁を触ってみてください。
カビやコケが生えていると100％傷んでいるといえるのでしょうか。
カビが発生する原因としては、日当たり・風通しが悪い、湿気がたまる、結露がお起りやすい
などがあげられます。そのため傷んでいるとすぐには断定できないでしょう。
塗膜はしっかりしていてもこれらの条件がそろうとカビは発生してしまいます。
防カビなどの力が含まれていても100％予防できるとは限りません。
カビが生え、傷む前にカビやコケをきれいに洗おうと家庭用に高圧洗浄を行ったり、
たわしなどでごしごし力強く洗うのもＮＧです。
これを行ってしますと、早期の色褪せなどが起る可能性があります。
柔らかなスポンジなどで優しく洗い流すことをお勧めします。
外壁自体が浮いているのがわかりますね。内部に水が入り躯体自体を傷めている
可能性がありますので、要注意です。
しっかりと補修を行い雨水が侵入してしまうのを阻止し、お家を長持ちさせることができます。
劣化がすすんでいるのがわかります。
床だけではなく、笠木、手すり部分のところも塗膜が剥げていたり外壁自体も傷んでいるのがわかります。
排水溝のつまりなどがないかも心配ですね。
ココから雨水が漏れてしまいます。しっかりと補修を行い雨樋からの雨漏れを防いでいく必要があります。
補修や塗装を行いお家の土台である基礎を守っていきます。
基礎の塗装をするのはよくないといわれていましたが、現在では
基礎専用の塗料も春倍されています。
新築時のがモルタルではなく塗装がしてあった場合は、見た目を整えるためにも
基礎の塗装を行ってもいいかもしれませんね。
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