40坪の住宅における屋根塗装の費用相場

40坪の住宅における屋根塗装の費用相場は、およそ30～80万円です。

屋根塗装の費用は、塗料の種類、屋根の大きさや形状によって異なります。

以下で、詳しい費用相場の計算方法を解説していきます。

40坪の住宅における屋根塗装の面積を計算しよう

屋根の塗装費用の概算式は、「屋根面積×工事単価」です。

屋根面積は、メジャーで測定するか、設計図を元に計算しましょう。

測定できない場合や図面がない時は、屋根面積を「1階の床面積×1.1～1.7」で概算します。

40坪の住宅の1階床面積を20坪（66平方メートル）とすると、屋根面積は約75～120平方メートルです。

屋根の形がシンプルで、傾斜が少ないほど、屋根面積は小さくなります。

反対に、屋根の形状が複雑な場合や、傾斜が大きいほど、屋根面積は大きくなります。

では、塗装や足場など工事単価に屋根面積をかけ、塗装費用を計算していきましょう。

下の表1で、塗装のみの費用相場を、塗料の種類ごとに比較しました。

いずれも、75～120平方メートルの屋根に、3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）を施した金額です。

表1

塗料のグレードによって、塗装費用にかなり差が出ることが分かります。

しかし、単価の安い塗料は耐用年数が短いので、注意が必要です。

次に、表2で足場や高圧洗浄など、塗装以外にかかる費用を確認しましょう。

足場の必要面積は、40坪の住宅の「家の外周×高さ」で計算しています。

「ケレン」は、ヤスリや電動工具を使い、金属屋根のサビや古い塗装を落とす作業です。

「縁切り」は、スレート屋根の裏に入った水を外に流す隙間をつくり雨漏りを防ぐ、重要な工程です。

カッターで行う「縁切り」作業の代わりに「タスペーサー」というパーツを使用することもあります。

表2