鹿児島の屋根点検│スレート屋根の点検
街の屋根やさん鹿児島店です。
鹿児島でおすまいの状態にお悩みのある方に役立つ情報をお伝えしていきます（＾＾）
スレート屋根という屋根の種類をご存知でしょうか。
阪神大震災以降、急速にそのシェアを伸ばし、屋根材として最もよく見かけるようになった成長株の屋根材で、現在の住宅で最も多いのがスレート屋根なのではないでしょうか。
当然、私たち街の屋根やさん鹿児島店にお問い合わせのあるおすまいの屋根にも多く使われているものです。
今回は、このスレート屋根の点検時期のポイントをまとめていきたいと思います。
スレート屋根は、一般名称であり、「コロニアル」「カラーベスト」といった商品名で呼ばれることも多いため、それらの名称であれば知ってる！という方もいるかもしれませんね。
スレート屋根の特徴を見ていきましょう。
スレートの屋根材は、セメントと繊維質を主成分としています。
以前は、アスベストと呼ばれるものが用いられていましたが、割れて飛散した場合に吸い込むと、健康被害の危険があるということで、現在では使用されなくなっています。
アスベストが使用されているスレート屋根は、そのまま使用することは問題ありませんが、撤去や処分の際には、取り扱いに注意が必要ですのでご注意ください。
スレート屋根は、セメントを主成分として薄い板状に作っていますので、防水性がありません。
そのため、屋根材を塗装して塗膜を作ることで防水性を持たせて使用しています。
実は、スレート屋根は、軽量で耐震性がありながらも比較的安価に導入できるというメリットがありますが、他の屋根材に比べると、メンテナンス周期がやや短めになるというデメリットがあります。
だからこそ、しっかりとしたメンテナンスを行うことで少しでも、屋根材の耐久年数を延ばせるよう、定期的な点検をしっかりと行い、メンテナンス時期を逃さないようしたいものです。
スレート屋根に限った話ではなく、雨漏りといった屋根の不具合が出たときは、早急に点検・メンテナンスを実施しましょう。
おすまいは、木材で作られている部分が多いため、雨漏れは非常にダメージを与えます。
特に、おすまいの内部に水が入り込むと、木材が吸い込んでしまった水が乾燥するのに時間がかかってしまいます。
その結果、水濡れした部分にカビやコケが生え、更に劣化が進行すると腐食やシロアリといった大きなトラブルの原因となります。
屋根は放置していても勝手に直ることはありません。
もし、大雨の時だけ雨漏りする。といった箇所がある場合は、そのうち、大雨じゃない時にも雨漏りをするようになります。
小さな不具合が大きくなっていっているサインです。
1回きりであれば本当に運悪くふとした隙間から入った雨であったり、うっかり窓をきちんと閉めていなかったことを認識していなかっただけであったりという偶発的なこともありますが、少しの雨漏れでも複数回起こるようであれば、小さな不具合は起こっている可能性が高くなってきます。
小さな損傷であれば、数時間の補修で済む場合もあります。
損傷の範囲が大きくなる前に食い止めておきましょう！
経年劣化で、新築や塗装したばかりの頃と屋根の色が変わってきたなー。
でも、十数年もすればそんなの仕方ない。家の歴史で風格だ！
そう思われがちですが、見た目に劣化で起こっているということは、屋根材の塗装が落ちているサインでもあります。
屋根材の塗装は、屋根材に防水性を持たせたりする「塗膜」を作ることが目的のひとつです。
ただただ、見た目を美しくするだけでなく、屋根材の耐久力にも影響しています。
そして、次第に色だけでなく、コケやカビなどの付着が目に見えてきます。
「うちの屋根やスレート屋根なのにオレンジのサビみたいなのが付いてる？」と思ったら、それはカビの可能性が高いです。
※板金部分からのもらいサビの可能性もあります
コケやカビも、防水性の落ちた屋根材が水分を含みやすくなることが原因で発生しますし、場合によっては飛来した土などから草花が生えてくることもあります。
このように、植物が根を張ると更に保水力が高まってしまうことで、屋根材そのものが反りやすくなり、ヒビ・割れ・欠けといった損傷に進行していきます。
このように、見た目悪くなってきたときは塗膜の劣化のサインでもあります。
単なる見た目上のものだけであれば気にされない方も、機能性まで落ちてくる段階は気にしていただきたいところです。
おすまいの定期的な点検は、最終的なメンテナンス費用を抑えるのに一番効果的な方法です。
ちょっとの傷だから・・・と放置していると、徐々にその損傷は劣化と共に進行してしまい、一部分の補修で済んだものが大きな修繕が必要になるということもよくある話です。
様子を見ても大丈夫な損傷なのか、早急な対応が必要なのか、やはりそこは屋根に詳しい専門家ではないと判断しきれないことも多くあります。
些細な不安であっても、私たち街の屋根やさん鹿児島店は、無料点検と共にお客さまの声をしっかりと聞き、今後のメンテナンスのご提案をさせていただきます。
定期的な点検をすることで「不具合がない」ことが分かれば、安心してお過ごしいただけますし、メリットしかありません。
「そういえば新築から10年経つけど一度も点検したことないな。」
「前回のメンテナンスから10年位経ってる？」
そういった方は、このコラムに出会ったのも何かのご縁です。
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