オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施

軒天の劣化は雨漏りしている可能性が高い!修理方法と費用を症状別に紹介


軒天塗装工事の様子

軒天の破損を放置していませんか?

 

軒天は、雨水から建物を守るために重要な部位です。

軒天の破損を放置しておくと、雨漏りや建物内部の腐食が起こる恐れがあります。

 

劣化状態に合わせて、適切な修理をおこないましょう。

この記事では、軒天の修理方法や費用を詳しく解説します。

軒天は雨水から建物を守る役割がある

9d26d8130fda197972a0a08772d299d0-1-e1566632533702

軒天とは、外壁よりも外側に出ている屋根の裏側のことです。

軒先の裏側の天井と考えると、イメージしやすいでしょう。

 

軒天の役割は雨水から建物を守ることです。

雨水が建物に直接当たるのを防ぎ、建物の劣化や黒ずみ・カビの発生をおさえます。

 

雨水が直接かからない軒天が破損している場合は、屋根や雨どいに不具合が生じている可能性があります。

軒天の破損を見つけたら、専門業者に調査や修理を依頼しましょう。

雨漏りの危険がある軒天の劣化症状3つ

モルタル壁 チョーキング現象

雨漏りの危険がある軒天の劣化症状を、以下で詳しく説明します。

色あせが起きている

塗装されている軒天は、経年劣化により色あせが起きます。

使用している塗料の種類にもよりますが、築5~8年ほどで塗料の色あせが目立ってくるでしょう。

雨染みや黒ずみが目立つ

軒天の雨染みや黒ずみが目立つ場合は、屋根や雨どいの不具合が考えられます。

雨染みの原因を判断するために、早めに専門業者に調査を依頼しましょう。

剥がれや崩落が起きている

剥がれや崩落が起きている場合は、早急に修理が必要な状態です。

剥がれた軒天から小動物が入り込み、ダニやノミ、寄生虫などで健康被害をおよぼす可能性があります。

 

また雨水が侵入して、雨漏りが発生する恐れもあります。

劣化症状に合わせて修理しよう!軒天を修理する3つの方法

雨漏り補修工事費用

軒天の修理方法は3つあります。

劣化症状に合った修理をすることが大切です。

劣化症状が軽い場合は「塗装」

軒天の劣化が少なく防水性が低下しているだけなら、塗装で修理可能です。

軒天塗装には、接着性や耐水性の高いNAD塗料(非水エマルション塗料)が多く使用されています。

 

塗料は、明るい色がおすすめです。

光が反射して、建物全体が明るい印象になります。

 

真っ白では汚れが目立ちやすいので、クリーム色や薄いグレーなどがおすすめです。

外壁よりも濃い色でなければ、建物全体のバランスが取りやすいでしょう。

下地に強度が残っている場合は「カバー工法」

下地に強度が残っている場合は、カバー工法で修理します。

 

カバー工法とは、既存の下地に新しい軒天ボードを重ね張りする工法のことです。

耐水性・耐火性が高いケイカル板は、軒天に適しています。

 

張り替えに比べて短い期間で施工でき、修理費用もおさえられます。

下地が劣化している場合は「張り替え」

下地が劣化している場合は、張り替えで修理します。

 

張り替えとは、既存の下地を撤去して新しい軒天ボードを張り替える工法のことです。

カバー工法と同じく、ケイカル板がおすすめです。

 

既存軒天の撤去や廃材処分にも費用がかかるため、カバー工法よりも修理費用が高くなります。

 

また、既存軒天にアスベストが含まれている場合は、さらに費用がかさみます。

アスベストが含まれているかどうかは、無料で行政の調査を受けることが可能です。

軒天の修理費用は?工法別に紹介

電卓

軒天の修理費用を、工法別にまとめました。

目安として参考にしてください。

 

工法

費用相場(メートル)

塗装

1,300円(NAD塗料2回塗り)

カバー工法

6,000円(ケイカル板)

張り替え

8,000円(ケイカル版、既存軒天の撤去・処分含む)

 

軒天修理に足場が必要な場合は、足場代として別途15万~20万円かかります。

外壁塗装や屋根塗装と同時に修理すれば、足場代が1回分で済むのでお得です。

まとめ:軒天の破損は放置しないで!適切な修理をして雨漏りを防ごう

付帯部・軒天状況

軒天の破損は、雨漏りや建物内部を腐食させてしまう恐れがあります。

放置せずに、適切な方法で修理しましょう。

 

専門業者に調査・修理を依頼して、早めに対処することをおすすめします。

 

バルコニーの雨漏りについて知りたい人は「バルコニーが雨漏りした! 対処法と原因、今後の防止策を公開」も確認してみましょう。

 

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら鹿児島店にお問合せ下さい!
9時~19時まで受付中!!
0120-867-755