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40坪の住宅における屋根塗装の相場と面積の計算方法を解説!


工事費用計画

自宅の屋根塗装を検討しているのなら、費用の相場を知っておきたいのではないでしょうか。

この記事では、40坪の住宅における屋根塗装の費用相場と、屋根面積の計算方法を解説します。

ぜひ、塗装の予算を立てるときの参考にしてください。

 

40坪の住宅における屋根塗装の費用相場

鹿児島市 屋根葺き替え費用

40坪の住宅における屋根塗装の費用相場は、およそ30~80万円です。

 

屋根塗装の費用は、塗料の種類、屋根の大きさや形状によって異なります。

以下で、詳しい費用相場の計算方法を解説していきます。

40坪の住宅における屋根塗装の面積を計算しよう

アスファルトシングル費用

屋根の塗装費用の概算式は、「屋根面積×工事単価」です。

屋根面積は、メジャーで測定するか、設計図を元に計算しましょう。

測定できない場合や図面がない時は、屋根面積を「1階の床面積×1.1~1.7」で概算します。

 

40坪の住宅の1階床面積を20坪(66平方メートル)とすると、屋根面積は約75~120平方メートルです。

屋根の形がシンプルで、傾斜が少ないほど、屋根面積は小さくなります。

反対に、屋根の形状が複雑な場合や、傾斜が大きいほど、屋根面積は大きくなります。

 

では、塗装や足場など工事単価に屋根面積をかけ、塗装費用を計算していきましょう。

 

40坪の住宅における屋根塗装の費用相場

費用

下の表1で、塗装のみの費用相場を、塗料の種類ごとに比較しました。

いずれも、75~120平方メートルの屋根に、3回塗り(下塗り・中塗り・上塗り)を施した金額です。

 

表1 

塗料種別

平米単価

耐用年数

費用相場(塗装のみ)

ウレタン塗料

1,500

57

1118万円

シリコン塗料

2,000

612

1524万円

フッ素塗料

3,500

815

2642万円

 塗料のグレードによって、塗装費用にかなり差が出ることが分かります。

しかし、単価の安い塗料は耐用年数が短いので、注意が必要です。

 

次に、表2で足場や高圧洗浄など、塗装以外にかかる費用を確認しましょう。

 

足場の必要面積は、40坪の住宅の「家の外周×高さ」で計算しています。

 

「ケレン」は、ヤスリや電動工具を使い、金属屋根のサビや古い塗装を落とす作業です。

「縁切り」は、スレート屋根の裏に入った水を外に流す隙間をつくり雨漏りを防ぐ、重要な工程です。

カッターで行う「縁切り」作業の代わりに「タスペーサー」というパーツを使用することもあります。

 

表2 

項目

平米単価

費用相場

足場(養生シート込み)

7001,000

1523万円

高圧洗浄

200400

15万円

ケレン(金属屋根)

400700

39万円

縁切り(スレート屋根)

5001,000

312万円

 屋根の種類に関わらず、塗料以外の諸費用は合計で20~40万円程度が相場となるでしょう。

 

最後に、表1と表2をまとめて、塗料種別ごとの合計費用相場を整理しておきます。

 

合計費用相場(40坪の住宅:屋根面積75~120平方メートル)

  • ウレタン塗料:30~55万円
  • シリコン塗料:35~65万円
  • フッ素塗料:45~80万円

 

ぜひ自宅の屋根面積と使いたい塗料で、具体的な費用を計算してみてください。

 

まとめ:費用相場を把握して適正価格で屋根塗装をしよう

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屋根塗装の費用相場を把握しておくと、業者の見積もりが適正かを判断することができます。 

可能なら複数業者の相見積もりを取り、見積書には「一式」表記ではなく、単価と工事面積を明記してもらいましょう。


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