雨漏りについて徹底解説！【点検・原因・費用・火災保険・注意点】
今回は鹿児島市で発生した雨漏れや屋根の様子を紹介しながら、雨漏れについて
徹底解説していきたいと思います。
目次をクリックして頂ければその内容部分に飛びますので
気になる部分だけでも読んでみて下さいね！
落ちてきていない。
ということは水が床に落ちてきていないということですね。
この時にお客様自身で何かしなくても大丈夫です。
すぐに次のステップに行きましょう
綺麗に水を拭き取り、ビニールシートなどをしき、
バケツなどに水が飛び散らないようにタオルなどいれて
水を受けるようにしましょう。
そのまま放置すると、床材が腐蝕し張り直しなどの
補修工事をする必要が出てきます。
なるべく早く湿気を拭き取りましょう。
雨漏れは放置していくと、どんどん家の躯体部分を傷めてしまいます。
そのため、処置は早く行うべきです。
雨漏れの工事は外装工事のなかでも難しい工事になりますので、しっかりと信頼できる業者に依頼
する必要がります。リフォーム専門の業者などは何でも知っていると思ったら大間違い。
雨漏れに関して 知識が少ない方も多くいらっしゃいますので、依頼する業者は十分検討しましょう。
また、見積り依頼はは相見積もりを行うことをオススメします。
比較検討されることで信頼できる業者を見つけることができるでしょう。
「雨漏れを発見した場所」「屋根裏」「屋根の上」の状態を調べていくことがほとんどです。
勾配が急の場合などは屋根に上ることができないこともありますが、
高所カメラなどを使用して屋根上の様子をしっかりと確認していきます。
また雨漏れ調査の場合「散水テスト」を行うこともあります。
わざと水をかけて水が漏れてくるか確かるテストです。
散水テストを行うことで侵入口をしっかりと突き止めることができます。
現地調査の際に調査で撮影した写真も用いて今の状態をお伝えしお見積り内容を決めていきます。
お見積り内容決定後一度帰社しお見積りや調査レポートを作成していきます。
数日~1週間程度でもう一度お伺いしお見積りと調査レポートをお渡しし工事の内容を詳しくご説明させて頂きます。
実際に工事を行う日は晴れの日になります。
期間は工事の内容によって変わってきますね。
半日のものから1週間程度かかることもあります。
工事完了ししっかりとお客様にご確認いただけた時点で工事完了の書類とお支払いお手続きをさせていただきます。
街の屋根やさんではお見積りの価格と工事完了後の金額が変わることはほとんどありません。
しっかりと調査を行った上で工事に取り掛かるからです。
場合によっては価格に変動がありますが、工事の変更があったのみになります。
変更の場合はしっかりとお客様に伝えたうえでご納得していただいた場合のみになりますので
工事完了後に身に覚えのない価格を請求されることはありませんのでご安心ください。
このように防水シートが劣化してところどころ穴があいていることがあります。
このように防水シートが機能していないことが原因です。
主に面の部分からの雨漏れの場合が多く、更に建ててから25年~30年以上経過した
家に多く見られます。
経年劣化や屋根材の腐蝕により、内部に水がい侵入し内部の腐蝕を速めたことが原因です。
以前補修した部分などですね。
コーキングは一度施工したら大丈夫というわけではありません。
コーキングは消耗品です。そのためいつ切れてもおかしくありませんので
コーキング補修で雨漏れ補修を行った場合は油断大敵です。
このような場合は谷部分の板金から雨漏れが発生してしまいます。
経年劣化の場合はほとんどですね。
板金に錆が発生して穴が開いていることもあります。
コーキングはボードのつなぎ部分やサッシの回りに施工されていますが
コーキングが劣化すると内部に水が侵入してきます。
通常のコーキングは7~8年程度で劣化が目に見えて分かるようになります。
窓などのサッシ部分から雨漏れがすると感じる場合はこのコーキングが原因の可能性が大ですね。
デザイン性が上がり、上と下で外壁の色を変えたりなど人気ですが、
この帯部分が雨漏れの原因になることもあります。
「雨漏りがなかなか止まらない」
「今度は次の場所から雨漏れが・・・」なんてことにはなりたくない。
という方は一番オススメの方法です。
一度既存の屋根を撤去し新しい屋根に変わるためです。
スレート系の屋根の上に防水シートを敷き新しい屋根材を被せていきます。
ほとんどがガルバリウム鋼板が使用されており、スタイリッシュな仕上がりになります。
こちらも防水層を新しくしておりますので正しい施工をすれば100%雨漏れを防ぐことができるでしょう。
しかし残念なことにカバー工法は簡単な工法ではありません。
施工を間違えると数年で雨漏れが発生する可能性があります。
実際にカバー工法を行い数年で雨漏れ。
一度すべて撤去を行い葺き直しをしたいという依頼を受けたこともあります。
カバー工法を検討しているならば実績のある業者に依頼することです。
補修工事が部分的に下地を取り替え、防水シートを取り替えたりなどの補修を行います。
または棟部分の部分的な取り直しや板金の補修工事などもですね。
棟からの雨漏れの場合は補修工事で十分止まる可能性は高いです。
防水シートが劣化している場合は、もし雨漏れが止まったとしても、
他の部分は防水シートが古いままですので他の部分からまた雨漏れが発生します。
インターネットでは多くの情報があふれている中で「火災保険利用」を進めている業者は
多いですね。
しかし保険を利用することは良いことだけではりません。
もちろんデメリットも含んでいます。
ココでは火災保険を利用するときのメリットとデメリットを簡単にご紹介します。
いらっしゃいますが、まずは焦らずに順番に対処していきましょう。
工事に関しては委託する業者にお願いすれば安心していただいて大丈夫です。
お客様に大切にしていただきたいことは
「自分で屋根に上ろうとしないこと」
「依頼する業者を見極めること」
「火災保険を利用して施工するかどうか」
ということです。
雨漏れ工事えお早急に対処することで建物の寿命を速めることなく、
建物自体の価値を高めます。
家に長く住みたい。という方は早めに工事を行い
快適な住まいづくりをしましょう。
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