台風上陸のニュースが流れると、「自分の家は台風の雨に耐えられるかな？」と心配をしてしまいますよね。

 

戸建住宅の相談のなかでもっとも多い相談は「雨漏り」だと言われています。

家を雨風から守るためには、屋根の「防水」の性能が大きく影響します。

 

この記事では屋根を雨から守る「ルーフィング」についてご説明します。

 

屋根で使う「ルーフィング」とは？　役割も解説

「ルーフィング」とは、屋根の下に敷いてある防水シートのことです。

防水シートとも呼ばれ、住宅の屋根には欠かせない素材です。

 

ルーフィングの役割

ルーフィングの役割は、屋根内部に雨が侵入することを防ぐことです。

住宅にとって、とても重要な防水材です。

ルーフィングがないと起こる問題

屋根が「1次防水」、ルーフィングが「2次防水」となって、屋根とルーフィングはセットで防水の機能を果たします。

屋根だけでは、雨漏りを防ぐことができません。

ルーフィングの交換年数の目安

屋根で使うルーフィングの交換年数は20年が目安です。

50年以上の耐用年数がある屋根材を使っていたとしても、20年に1度はルーフィングのメンテナンスが必要でしょう。

屋根で使うルーフィング材の種類

屋根で使うルーフィング材には以下の4種類があります。

 

1. 透湿系
2. アスファルトルーフィング
3. 改質アスファルトルーフィング
4. 合成高分子系ルーフィング

 

それぞれどのような材料なのでしょうか。

透湿系

湿気は通して逃しますが、水は通さないという優れた機能を持っています。

結露が発生しやすい高断熱住宅には特におすすめで、住宅の耐久性が高くなります。

アスファルトルーフィング

「透湿系」に対し「非透湿系」になります。

フェルトにアスファルトが染み込ませてあるので、防水性が優れています。

 

コストパフォーマンスが高く、もっともシェア率が高いルーフィングとなっています。

改質アスファルトルーフィング

「非透湿系」の素材です。

アスファルトルーフィングが改良されて、伸びや曲げに強くなり、耐久性が高まった素材です。

耐久性は改善されましたが、アスファルトルーフィングより高価です。

合成高分子系ルーフィング

「非透湿系」の素材です。

アスファルトを使用してないルーフィングシートのことで、合成ゴムや塩化ビニルを原料としています。

厚さが均一なため防水性能が一定であるメリットがあります。

屋根で使うルーフィング材の費用相場

ルーフィング材の費用相場は以下となります。

 

• 透湿系：1平方メートルあたり500円
• 非透湿性：1平方メートルあたり200円

 

ルーフィングだけであれば費用は2〜10万円程度に収まるでしょう。

屋根のルーフィングを交換した工事事例を紹介！

以下では、実際に屋根のルーフィングを交換した工事事例を紹介します。

上記の屋根の補修工事では、「改質アスファルトルーフィング」を使用しています。

２階の部屋が雨漏りして困っているお客様から連絡をいただき、さっそく現地調査に向かいました。

 

屋根のメンテナンスは、痛み具合によって補修工事の内容が変わるでしょう。

痛みの範囲と雨漏りの原因を、しっかり調査してから見積もりを出します。

 

屋根だけではなく屋根裏や建物自体の劣化も確認し、現状とこれから起こりうる不具合の予測を立てます。

 

今回はスレート屋根本体の劣化に加え、板金の一部分がサビていました。

サビがスレートにまで広がり、このままでは板金が浮いてきてしまいます。

 

浮いた板金の隙間から水が侵入したり、強風で板金が飛んだりしてしまう可能性があります。

見積もりは一部補修工事と、全体的な葺き替え工事を提案させていただきました。

完成後は、既存の防水シートよりも密着性が高く隙間からの水が侵入しにくい「改質アスファルトルーフィング」を施工しました。

まとめ：屋根のルーフィングは施工業者選びが重要

ルーフィングは、屋根を剥がさない限り目で見ることはできません。

雨から家を守る最後の砦なので、住宅の劣化や寿命に影響する建材です。

 

住んでいる地域の気象と屋根の形状に合ったルーフィング選びは、信頼できる施工業者に相談することをおすすめします。

 

エスケーハウスでは、鹿児島県や宮崎県の風土に適した屋根工事をしています。

地域NO.1の販売実績がある会社ですので、安心して依頼できるでしょう。

 

鹿児島県や宮崎県で屋根リフォームを検討している場合はぜひエスケーハウス株式会社にご相談ください。

このほか、屋根修理の費用を火災保険で安くする方法は「屋根修理で火災保険を適用する条件や費用、注意点を教えます！」で解説しています。