家の中の不具合は目についても屋根の不具合はなかなか目が行き届かない場所でもあります。
そんな屋根のの寿命はどのくらいあるのでしょうか。
一般的な屋根の寿命はどのくらいなのでしょうか。
屋根の耐用年数とは？
屋根の耐用年数は何で決まる？
屋根材の耐用年数
屋根材の耐用年数は全て同じというわけではありません。
屋根材1つ1つの材質も違うため耐用年数も変わってきます。
それではそれぞれ見ていきましょう。
- 屋根材の種類
- 耐用年数
- トタン屋根
- 15年前後
- コロニアル屋根
- 20年前後
- セメント瓦
- 30年前後
- ガルバリウム鋼板
- 30年前後
- 陶器瓦
- 50年~100年
- 粘土瓦
- 50年~100年
屋根内部の耐用年数
屋根内部の下地の劣化の耐用年数は、家によって全く違うのが現実です。
屋根材が腐蝕し、雨が侵入していた人の下地。と早急に気づき屋根材の補修を行った人の下地。
内部劣化がどれだけ進んでいるかは大きく差がついています。
そこで重要になっている来るのは防水シートです。最近の防水シートはアスファルトルーフィングとよばれる
厚みがあり高い防水性をがあるため、耐用年数30年といわれているものもありますが、
20年以上前に作られている家はアスファルトルーフィングが使われていない家もあります。
その場合は15年~20年前後で劣化していきます。
ちなみになぜ防水シートなのかというと、ものを劣化させる要因の一つに水があげられます。
その水が屋根材の内部に入り込むと、通常は防水シートの上を流れ雨樋を通り水がはけていきますが、
防水シートが劣化していると、下地まで浸透してしまい木を腐らせ躯体まで水が染み込み雨漏れが発生し
耐震性にまで影響を及ぼしてしまいます。
防水シートされど防水シートですね。
実際に耐用年数を過ぎてしまったらどうするの？
まとめ：屋根の耐久性
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