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伊集院町にてスレート屋根の補修工事を行い雨漏りがストップしました。


工事のきっかけ

7月のはじめの大雨をきっかけに雨漏れを発見し早急に対応して欲しいということで今回ご連絡頂きました。

日置市 屋根補修工事 板金交換

ビフォーアフター

before
スレート屋根の雨漏り
horizontal
after
雨漏り補修工事 スレート葺き

工事基本情報

施工内容
屋根補修工事
施工期間
1日
使用材料
スレート 改質アスファルトルーフィング
施工内容その他
板金交換
築年数
築40年程度
保証年数
工事費用
建坪
ハウスメーカー

雨漏り現地調査の様子

日置市伊集院町より雨漏り部分補修工事の施工事例をご紹介します。

先日7月の前半の大雨で雨漏れが発生したということでご連絡を頂きました。
2階建ての屋根はスレート屋根が使われておりました。
雨漏れ部分 天井
雨漏れ天井 和室
雨漏れ 天井の様子
雨漏れ天井 
実際に雨漏れが発生し、気づいた部分を診せて頂きました。

天井に大きな雨染みができているのが分かりますね。
左側の写真は現在使用していない部屋だったため、いつ頃から雨染みがあったのかわからないが
右側の天井は今回の雨漏れのようです。

実際に屋根裏部屋に上がり、雨染みを見てみます。

雨漏れ 屋根裏の様子
雨漏り 現調写真
雨漏り 屋根裏の様子
雨漏りが発生していた部分の屋根裏の様子です。
白くなっていたり下地が腐蝕しているのが分かりますね。



屋根からの雨漏り
屋根雨漏り工事
屋根裏の雨染み
屋根裏の床の様子です。
柱を伝って屋根裏の床部分にまで雨染みが発生しております。

この部分から雨漏りが発生しているのは間違いないようです。



スレート屋根の雨漏り
スレート屋根からの雨漏り補修
実際に屋根に上り、スレートの状態を確認していきます。

スレート全体図になります。
スレート本体が劣化しているのが分かりますね。
欠けている部分も見られますので補修の工事は必要になってきます。

板金部分が一部錆が発生しており、錆汁がスレートに流れもらい錆びが発生しており、
このような板金をそのままにしておくと、釘浮きが発生し板金本体まで浮いてきてしまう可能性があります。
また、浮いてきた板金の隙間から雨水が侵入し内部を傷めてしまいます。
そうすると強い風や台風が来たときに棟板金が外れてしまったり場合によってはココからも雨漏りが
発生してしまう可能性があります。


お見積り作成

お見積りを作成していきます。
今回は部分的な補修工事と全体の葺き替え工事のお見積りを作成していきました。

全体的なスレートの傷みが見られ一部の劣化が見られたことや板金の傷みも見られたということで
全体的な葺き替え工事も提案させていただきました。

確かに葺き替え工事は足場の必要になってくるため金額が上がってしまいますが、
一部分防水シートの傷みが見られると、他の部分の傷みも早いうちに出てくることが予想できます。

実際の工事の様子

雨漏り補修工事スレート撤去
スレート撤去
雨漏り修理 野地板補修
防水シート剥ぎ
いよいよ工事着工です。
雨漏れの原因となっていた部分のスレートを撤去していきます。
防水シートも剥がしていきますと、下地部分に大きな雨染みを発見しました。

防水シートやスレートを固定する際にタッカーや釘を使用して施工していくのが一般的ですが、
固定する際にどうしても防水シートに穴をあけてしまうことから、このタッカーや釘の隙間から水が
侵入してしまうことがあります。
今回の原因はこのような隙間によるものになります。
そのため穴の付近の腐蝕の発生が大きいですね。


雨漏り補修工事
改質アスファルトルーフィング
雨漏り補修工事 スレート葺き
スレート屋根
下地の施工をし、防水シートを施工していきました。
今回使用した防水シートは「改質アスファルトルーフィング」を使用して施工していきましたが、
既存の防水シートに比べ密着性が良くタッカーやビスの隙間からの水が侵入しにくい構造になっているものになります。

改質アスファルトルーフィングについて詳しく知りたい方はこちらの記事もご覧ください!!
雨漏れ補修工事 板金撤去
錆が発生していた棟板金部分の補修も同時に行っていきます。
まずは板金から撤去していきましたが、板金下の貫板が腐蝕しているのが分かります。
棟板金 撤去
雨漏り補修工事 板金
棟板金を撤去し、取り合い部分の劣化が目立ちました。

しっかりと補修工事を行い内部に水が侵入しないように施工していきます。

【工事完了後】

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鹿児島市の台風で被害があった棟板金補修を一挙ご紹介

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工事内容
屋根補修工事
棟板金交換
使用素材
棟板金
築年数
15年
建坪
-
保証
-
工事費用
施工事例

雨漏り部分補修工事と屋根外壁塗装工事を日置市にて行いました。

屋根工事前
工事後
工事内容
屋根補修工事
雨漏り修理
外壁塗装
屋根塗装
使用素材
エスケープレミアムシリーズ
築年数
20年程度
建坪
40坪程度
保証
屋根:3年 外壁10年
工事費用
130万~150万
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雨漏れ発生部分
補修工事 完成写真
工事内容
屋根補修工事
雨漏り修理
使用素材
板金・瓦
築年数
約50年
建坪
28坪
保証
工事費用
12万

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屋根工事前
工事後
工事内容
屋根補修工事
雨漏り修理
外壁塗装
屋根塗装
使用素材
エスケープレミアムシリーズ
築年数
20年程度
建坪
40坪程度
保証
屋根:3年 外壁10年
工事費用
130万~150万
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工事内容
屋根補修工事
使用素材
VATON 木部用塗料
築年数
約30年
建坪
55坪
保証
工事費用
15万~25万
施工事例

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完工写真
工事内容
屋根カバー工事
外壁塗装
使用素材
ガルバリウム鋼板
築年数
10年前後
建坪
保証
工事費用
200万~250万

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